如果地下停车场经过面积分摊了，那就是全体业主的？

　　如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，那就属于房地产开发商。

　　一般现在停车位都是买的长期使用权，不会给单独的产权证。

　　另外，业主优先使用是相对的，因为首先要满足规划设计消防等要求，剩下才考虑业主使用。地下车位的买卖事实上是使用权的租赁，因为不能办理产权，所以业主交的钱是租赁费，签的合同也只能是使用合同。