办理物业公司需要什么手续？

　　1、营业执照....

　　不管什么公司，都需要办理营业执照，开物业公司也一样，在办理营业执照之前，要先核名，然后到工商局申请公司名称。申请营业执照一般是“企业法人营业执照”，采用有限责任公司的形式注册，而记载的事项包括：企业名称、住所、经营范围、注册资本、法定代表人等。

　　2、开户许可证！

　　如果物业公司想方便运营，那要有自己的银行账户，便于资金往来。所以，应当选择一个银行开基本账户，开户的同时，银行会向企业颁发开户许可证。

　　3、物业资质证书...

　　物业资质证书由住房城乡建设部门审批的，如果是新注册的物业公司，应按三级资质要求来办理，同时有一年的暂定期。物业资质的作用主要是用来承接业务，物业公司比较特殊，光有营业执照还不能开业，必须取得资质许可。

　　物业费都包括哪些。

　　1、管理服务人员的工资、社会保险等！

　　2、物业共用部位、共用设施的日常运行、维护费用...

　　3、物业管理区域清洁卫生费用。

　　4、物业管理区域绿化养护费用？

　　5、物业管理区域秩序维护费用。

　　6、办公费用。

　　7、物业管理企业固定资产折旧...

　　8、物业共用部位、共用设施设备费用？